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Détails de l'annonce
CANNES GALLIENI : 3 PIECES AVEC BALCON
A 10 minutes à pied du Centre Ville, dans un secteur très agréable proche commerces, toutes commodités et transports, 3 Pièces lumineux et ensoleillé dans une petite résidence sécurisée bien entretenue avec Gardien.
Composé d'une entrée avec rangements donnant sur un salon cuisine américaine équipée s'ouvrant sur balcon, 2 chambres avec placard penderie, une salle de bain double vasque avec toilettes + un wc séparé.
une Cave complète le bien .
Nombre de lots 47
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 265 kWhEP/m².an (E)
Énergie - Consommation finale : 165 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions: 25kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1259€/an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1703€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez : 56.75 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Taxe foncière 850 € / an
Charges : 220€/mois
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1960
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Surface habitable57 m²
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Nombre d'étages4
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Etage1er
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AscenseurOui
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest
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ClimatisationOui
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Chauffagecollectif gaz climatisation
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Cave1
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InterphoneOui
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GardienOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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DigicodeOui
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Altitude29
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Date de réalisation du DPE2025-03-30
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Référence734FC
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière850 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Appartement | 3 pièces | 45 m²
EXCLUSIVITE
A 10 mns à pied du Palais des Festival, des plages et de la gare, proche de tous les commerces et transports du bd Carnot, dans une résidence bien entretenue et récente, appartement au calme, très lumineux composé d'une entrée s'ouvrant sur un séjour cuisine américaine avec très jolie vue sur maisons et jardins, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec baignoire .
Entièrement meublé et climatisé, cet appartement peut être loué en meublé à l'année ou en saisonnier ou bien devenir une résidence principale ou secondaire.
Vendu avec avec un parking privé en sous sol.
( Autorisation d'usage habitation, professionnel ou commercial mentionné dans le règlement de copropriété ) .
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)A
Énergie - Consommation conventionnelle119 kWh/m².an (C)
Énergie - Consommation finale62 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 550 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 800 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie23
Loi Carrez 45 m²
État des Risques et Pollutions (ERP):Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Plomb: Réalisé
Taxe foncière 1049 € / an
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