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Détails de l'annonce
CANNES 10 MIN CROISETTE : 3/4 PIECES BOURGEOIS 117 m² avec CAVE et GARAGE FERME
EXCLUSIVITE
Sous offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
Dans un magnifique immeuble bourgeois en pierres , appartement de 117 m2 entièrement refait luxe avec belle hauteur sous-plafond et tous les détails du style bourgeois dans le plus grand raffinement.
Composé d'un vaste hall d'entrée avec rangements donnant sur un double séjour avec parquet massif, cheminées d'époque, triple vitrage et balcons, l'appartement dispose d'une immense chambre avec cheminée et placards dressing , une seconde chambre avec cheminée marbre et porcelaine et placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes design suspendues, une seconde salle d'eau, un wc suspendu indépendant. Système audio multiroom avec diffusion de musique dans les salles d'eau et toilettes.
Une très belle cave saine en sous-sol avec ventilation renforcée sert de dressing supplémentaire , sol en tommettes et belle hauteur.
Un garage fermé en rez-de-chaussée très facile d'accès complète le bien.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
Réf. FC787
- Consommation conventionnelle : 179 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 144 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 36 kg CO2/m².an (D)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2410 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3330 € / an
- Année de référence des prix de l'énergie : 2021
-Loi Carrez : 117.12 m²
-Assainissement : En cours
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
-
Surface habitable117 m²
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Nombre d'étages4
-
Etage1er
-
Nombre de pièces4
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Nombre de chambres2
-
Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
-
ClimatisationOui
-
Chauffagecollectif fuel climatisation
-
CheminéeOui
-
AlarmeOui
-
InterphoneOui
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DigicodeOui
-
Date de réalisation du DPE2026-05-05
-
RéférenceFC787
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
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Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
- Consommation conventionnelle : 86 kWh/m².an (B)
- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 104.36 m²
- Charges de copropriété : 270 € / mois
- Taxe foncière : 2029 € / an
- Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur .
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Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
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Vous bénéficierez également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé de 28 m² en supplément (+ 66.000 € )
Un bien rare offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)E
GES (Gaz à Effet de Serre)C
Énergie - Consommation conventionnelle277 kWh/m².an (E)
Énergie - Consommation finale155 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions15 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2440 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3360 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 94.77 m²
Taxe foncière 1552 € / an
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Idéalement situé à Cannes, à 15 minutes à pied du Palais des Festivals, des plages de la Croisette, des commerces et de la gare, vous trouverez au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu ce 4 pièces traversant de 86 m2 composé : d’une entrée, un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, d’une cuisine indépendante, un couloir distribuant 3 chambres donnant sur un balcon, une salle de bains, d’un WC indépendant, de nombreux rangements et un dressing.
L’appartement nécessite quelques travaux.
Un bien rare offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes.
En Annexe Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
Honoraires à la charge du vendeur .
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