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Détails de l'annonce
CANNES : 2 PIECES AVEC BALCON SUD VUE DEGAGEE
Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue , au coeur d'un quartier dynamique proche Commerces, Plages, Palais, Centre ville, Médecins,Transports etc., ce 2 pièces très lumineux et traversant, Plein Sud est composé d'une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour s'ouvrant sur balcon vue sur ville et verdure , une chambre , une salle de bain et un wc séparé.
Nombreux rangements
Une cave complète le bien.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
- Consommation conventionnelle : 130 kWh/m².an (C)
- Estimation des émissions : 27 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 45 m²
- Taxe foncière : 798 € / an
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1958
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Surface habitable45 m²
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Nombre d'étages6
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Etage4ème
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AscenseurOui
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Chauffagecollectif gaz central
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Cave1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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QuartierAnglais
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DigicodeOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-12
-
RéférenceFC790
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière798 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Le bien est en excellent état suite à une rénovation récente et dispose de prestations de confort : climatisations, doubles vitrages , volets roulants et store toile motorisé.
Idéal résidence secondaire et location congrès / saisonnier.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
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APPARTEMENT lumineux bénéficiant d'une vue agréable, doubles vitrages et climatisation dans chaque pièce.
Idéal pied-à-terre et investissement locatif,
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
- Consommation conventionnelle : 147 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 77 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an (A)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 520 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 750 € / an
-Loi Carrez : 32.8 m²
Appartement | 2 pièces | 40 m²
Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
Accès Direct au Plages pour ce joli Deux Pièces de 41 m2 (Carrez 29.97) en Rez de Jardin sur 3 étages, au calme dans une résidence sécurisée avec Piscine et Verdure. Composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour cuisine américaine équipée s'ouvrant sur une loggia de 11 m2 chauffée donnant sur un jardin d'environ 33 m2, une chambre avec placard, une salle de bain, cet appartement est idéal en Résidence Principale ainsi qu'en Locatif à l'année ou Saisonnier avec son accès direct aux Plages, à la Piscine, au Sauna. L'emplacement Havre de paix avec pins et cigales évoque tout de suite les vacances et est très bien desservi par les bus .
Nombre de lots 107
Un Box non fermé mais pouvant l'être avec une porte, complète le bien ainsi qu'une Cave .
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence
DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 291 kWhEP/m².an (E)
Énergie - Consommation finale: 126 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions: 9 kg CO2/m².an (B)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 746€/an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1009€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez29.97 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé
Taxe foncière: 1002€/an
Charges: 120€/mois
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