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Vente Appartement 2 pièces 46 m2 à Cannes

352 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87031967 - Mise à jour le 07/06/2026

CANNES RESIDENCE AVEC PISCINE : 2 PIECES EN REZ-DE-JARDIN
Dans un secteur résidentiel situé au calme absolsu : 2 pièces en rez-de-jardin, dans le quartier des Vallergues
Résidence sécurisée de 1993 avec piscine.

Ce bien est recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à 15 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant directement sur une terrasse de 57 m² et un superbe jardin privatif de 103.84m².
Une belle chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Aucun travaux à prévoir!

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété et de la piscine.

Résidence de standing avec piscine, climatisation réversible, parking extérieur privatif.

Un appartement clé en main, au calme, à proximité du centre-ville, des commodités.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1993
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    46 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    Rez-de-jardin
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Quartier
    Petit Juas
  • Digicode
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-05-21
  • Nb parkings
    1
  • Référence
    793BS

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au 4ème étage et DERNIER ETAGE : appartement 2 pièces comprenant entrée avec placard, séjour et cuisine indépendante aménagée / équipée s'ouvrant sur une très grande terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée chambre avec placards, salle de bains et toilettes séparés.

Baie vitrée double vitrage aluminium, climatisations, volets roulants motorisés.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Énergie - Consommation conventionnelle : 162 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions : 4 kg CO2/m².an (A)

Charges: 100€/mois

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Parking simple privatif en sus + 25.000 €.

Très belles prestations :
- Respect des normes : RE 2020(économie d’énergie),
- Volets roulants électriques avec lames en P.V.C. ou aluminium,
- Larges balcons avec gardes corps vitrés
- Climatisation gainable réversible
- Eau chaude par ballon thermodynamique individuel
- Immeuble pré fibré

* Logement garanti par le promoteur (garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale, garantie décennale),
* Frais de Notaires réduits = 3 %
* Eligible au prêt à taux zéro

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

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