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Détails de l'annonce
CANNES STANDING RECENT : GRAND 4 PIECES DE 104,36 m² avec GRAND GARAGE FERMÉ
Coup de Cœur pour cet APPARTEMENT situé à quelques minutes à pied du centre, découvrez ce superbe et vaste 4 pièces de 104.36 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable.
Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
3 belles chambres dont 1 en suite
2 terrasses Plein Sud
Une visite suffira pour tomber sous le charme !
Un grand garage de 20m², fermé et motorisé complète ce bien.
(et possibilité d'acquérir en sus prix un second garage fermé avec borne de recharge pour une valeur de 28.000 €)
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
- Consommation conventionnelle : 86 kWh/m².an (B)
- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 104.36 m²
- Charges de copropriété : 270 € / mois
- Taxe foncière : 2029 € / an
- Pas de procédure en cours
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction2002
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StandingOui
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Nombre d'étages5
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Etage2ème
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AscenseurOui
-
Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
-
Nombre de WC2
-
Nombre de WC séparés1
-
ClimatisationOui
-
Chauffagecollectif electrique climatisation
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InterphoneOui
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GarageOui
-
Double vitrageOui
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DigicodeOui
-
VidéophoneOui
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Date de réalisation du DPE2026-06-02
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Nb garage1
-
Référence795LL
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière2 029 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Tout le charme du bourgeois avec Volumes et Hauteurs sous-plafond.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
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EXCLUSIVITE
Sous offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
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Composé d'un vaste hall d'entrée avec rangements donnant sur un double séjour avec parquet massif, cheminées d'époque, triple vitrage et balcons, l'appartement dispose d'une immense chambre avec cheminée et placards dressing , une seconde chambre avec cheminée marbre et porcelaine et placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes design suspendues, une seconde salle d'eau, un wc suspendu indépendant. Système audio multiroom avec diffusion de musique dans les salles d'eau et toilettes.
Une très belle cave saine en sous-sol avec ventilation renforcée sert de dressing supplémentaire , sol en tommettes et belle hauteur.
Un garage fermé en rez-de-chaussée très facile d'accès complète le bien.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
Réf. FC787
- Consommation conventionnelle : 179 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 144 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 36 kg CO2/m².an (D)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2410 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3330 € / an
- Année de référence des prix de l'énergie : 2021
-Loi Carrez : 117.12 m²
-Assainissement : En cours
Appartement | 4 pièces | 94 m²
Situé secteur Carnot, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de au 7ᵉ et dernier étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée jusqu'à mer.
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Vous bénéficierez également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé de 28 m² en supplément (+ 66.000 € )
Un bien rare offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.
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