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Détails de l'annonce
CANNES SAINT-NICOLAS : 3 PIECES avec Grand Garage
A 300 m de la gare, Idéal locations saisonnières et congrès, au 4e avec ascenseur , proche commerces, Palais des Festivals et plages dans une résidence sécurisée au calme, l'appartement plein sud très lumineux, prolongé par deux beaux balcons se compose d'une entrée avec rangements s'ouvrant sur un double séjour , une cuisine indépendante, une chambre , une salle de bain, un wc indépendant.
Une cave et un très grand garage complètent le bien.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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StandingOui
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Surface habitable69 m²
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Etage4ème
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AscenseurOui
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffagecollectif gaz climatisation
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InterphoneOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Travaux à prévoirOui
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DigicodeOui
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Altitude18
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Date de réalisation du DPE2024-11-03
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Nb garage1
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Référence0827FC
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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SOUS-COMPROMIS
Situé à proximité à pied de toutes commodités, appartement type 3 pièces de 59,79 m² loi Carrez et 86 m² habitable au total comprenant entrée indépendante avec portillon, terrasse / jardin exposée "ouest" avec abri et Jacuzzi, véranda aménagée en salle à manger qui prolonge le séjour ainsi que la cuisine aménagée et équipée, une chambre avec mezzanine et coin douche, dégagement avec dressing, une 2ème chambre spacieuse, wc indépendant avec salle de douche.
Une cave an annexe. Grand garage en location.
Immeuble ancien avec peu de copropriétaires et peu de charges.
A VISITER RAPIDEMENT.
Aucune procédure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ ! Coup de Cœur pour cet appartement 3 pièces de 68 m² dans une résidence récente de standing, avec piscine, parc et gardien, situé à 10 minutes à pied de La Croisette et de toutes commodités immédiate.
Vous apprécierez la triple exposition de cet appartement ainsi que ces deux terrasses.
Bon état de présentation, matériaux de qualités.
Environnement calme, proche du centre et commodités.
Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent cette offre.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
Exclusivité! Situé à 10 minutes à pied du Palais des Festivals et des de La Croisette, Appartement étage élevé de type 3 pièces avec belle entrée dans une résidence bien entretenue, entièrement climatisé, composé d'un hall d'entrée avec rangements, un salon très agréable et lumineux avec fenêtres et baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrant sur une loggia fermée, une première chambre parquetée de belles dimensions avec rangements, une seconde chambre parquetée de 14 m2 , une salle de bain atypique au charme rétro parquetée, toilettes séparées .
Cave et Garage fermé complètent ce bien.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 200.7 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale: 192.1 kWhEF/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions: 42.5 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 750€/an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1030€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez65.92 m²
Charges : 280€/mois
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Appartements vendu de 3 pièces de 333 000€ à 407 000€ à Cannes (06400)