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Vendu : Appartement 3 pièces 69 m2 à Cannes

Détails de l'annonce

Référence 86230493 - Mise à jour le 05/09/2026

CANNES RESIDENCE 1997 : 3 PIECES 69.24m² + TERRASSE + GARAGE + CAVE
EXCLUSIVITÉ ! Situé dans une résidence de standing moderne, spacieux trois pièces traversant de 69.24m2 comprenant hall d’entrée, séjour s’ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, exposée ouest, cuisine indépendante aménagée équipée (neuve jamais utilisée), dégagement avec dressing, deux chambres avec placard, salle de bain et WC séparé.

Prestations de qualité : climatisation Daikin dans chaque pièce , doubles vitrages aluminium, volets roulants et stores motorisés..

Située à proximité immédiate de toutes commodités et à 15 min à pied du palais des Festivals et des plages de la Croisette.

Une cave et un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 109 kWhEP/m².an (B)
Énergie - Consommation finale: 47 kWhEF/m².an (A)
Énergie - Estimation des émissions: 3kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 665€/an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 899€/an

Loi Carrez69.24 m²

Taxe foncière: 1169€/an

Charges : 110€/mois

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1997
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    69 m²
  • Nombre d'étages
    6
  • Etage
    1er
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    est,ouest
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    37
  • Date de réalisation du DPE
    2025-09-17
  • Nb garage
    1
  • Référence
    744YS

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il sera possible de générer un rentabilité locative saisonnière, le cas échéant, de part sa localisation et son équipement adapté.
Une cave est vendue avec l'appartement.
Par ailleurs, il y a possibilité d'acquérir un parking sécurisé en sous sol, en sus pour 25.000 €.
Possibilité également d'acquérir le mobilier partiellement ou en totalité, avec valorisation en sus.
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Bon état de présentation, matériaux de qualités.
Environnement calme, proche du centre et commodités.
Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent cette offre.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

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