Apartment 4 rooms 81 sq m in Cannes

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Reference number 86621681 - Updated on 09/08/2026

CANNES 4 PIECES 82M² + TERRASSE + PARKING
En Exclusivité :Dans une résidence de standing beau 4 Pièces contemporain lumineux et traversant climatisé de 82 m² en triple exposition .

Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse de 17m² plein SUD ,
une chambre parentale avec salle d 'eau , un dressing, une terrasse de 6,50m² , 2 autres chambres avec son placard aménagé ,une salle de bain , un Wc indépendant , une buanderie , avec placards aménagés.
Ce bien se complète avec une cave et un parking en sous sol .
Proche des commerces et de toutes commodités
Idéal investissement locatif !

Compris dans les charges: eau Froide et chaude ,chauffage, climatisation collective.

Énergie - Consommation conventionnelle : 182 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions : 37 kg CO2/m².an (D)
Loi Carrez : 81.04 m²
Taxe foncière : 1440 € / an
Charges: 447€/mois

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes

specifications of this property

General condition

Excellent
Year of construction

1970
Standing

Yes
Living area

81 sq m
Number of floors

6
Floor

1er
Elevator

Yes
Number of rooms

4
number of rooms

3
Number of bathrooms

1
Number of shower rooms

1
Number of toilets

1
Nombre de WC séparés

1
Terrace

Yes
Air conditioning

Yes
Heating

collectif pompe central
Cellar

1
Intercom

Yes
House keeper

Yes
Mains drainage

Yes
Quartier

Carnot
Digicode

Yes
Altitude

43
Date de réalisation du DPE

2026-01-05
Nb parkings

1
Reference number

768 BS

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Arthurimmo.com Cannes

4.8 (21 reviews )

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Arthurimmo.com Cannes

58 bd Carnot
06400 Cannes

4.8

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Apartment | 4 rooms | 87 sq m

Cannes 06400

Offre d'achat acceptée ! Avant-contrat en cours de rédaction..

Situé au calme absolu dans la verdure, dans une résidence de standing récente (construction 1997) agréable 4 pièces d'angle d'une surface habitable de 87,74m² comprenant entrée, chambre avec placard et salle de douche s'ouvrant une un balcon sans vis-à-vis, cuisine aménagée / équipée, séjour s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 30 m² ensoleillée exposée "Sud" bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété, w.c. indépendant, 2 chambres avec placards et une salle de bains.
L'ensemble de l'appartement est équipé de climatisations, doubles vitrages, volets et stores motorisés.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus du prix (+16.000€) un parking privé extérieur.
Vous trouverez toutes les commodités, commerces, transports, docteurs et écoles, de 5 à 10 minutes à pieds.

Charges annuelles : 2640€. Copropriété de 40 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

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