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Ad details
CANNES : 2 PIECES AVEC BALCON SUD VUE DEGAGEE
Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue , au coeur d'un quartier dynamique proche Commerces, Plages, Palais, Centre ville, Médecins,Transports etc., ce 2 pièces très lumineux et traversant, Plein Sud est composé d'une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour s'ouvrant sur balcon vue sur ville et verdure , une chambre , une salle de bain et un wc séparé. Nombreux placards et rangements
Toiture refaite, nouvelle chaudière à venir, ravalement voté et presqu'entièrement payé le bien est aussi parfait en usage locatif
Une cave complète le bien.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
- Consommation conventionnelle : 130 kWh/m².an (C)
- Estimation des émissions : 27 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 45 m²
- Taxe foncière : 798 € / an
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1958
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Living area45 sq m
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Number of floors6
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Floor4ème
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ElevatorYes
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Number of rooms2
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number of rooms1
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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Heatingcollectif gaz central
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Cellar1
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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QuartierAnglais
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DigicodeYes
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Date de réalisation du DPE2026-05-12
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Reference numberFC790
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 798
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Apartment | 2 rooms | 39 sq m
À 10 mns à pied de la Croisette , proche tous commerces et gare,
Très beau 2 Pièces entièrement refait neuf au 4e étage avec ascenseur d’une petite résidence calme, il séduira par sa luminosité, sa vue très dégagée sur toits et verdure avec en prime le calme en ville .
Composé d’une entrée avec rangements donnant sur un séjour et une cuisine indépendante équipée s’ouvrant sur terrasse , d’une belle chambre avec salle de douche à l’italienne, toilettes indépendantes et nombreux rangements .
l'appartement est également parfait en usage locatif.
une cave complète le bien.
À visiter sans tarder
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle135 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions40 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 676 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 914 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Loi Carrez 39.06 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Plomb: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: Réalisé
Taxe foncière 700 € / an
Apartment | 2 rooms | 37 sq m
Turnkey apartment, perfect condition.
Within a small co-ownership.
Less than 5 minutes on foot to Cannes Station and 10 minutes to the Palais des Festivals.
One bedroom and possibility of extra sleeping in the living room.
Ideal for investors, furnished or seasonal rental, sold furnished. good rental yield. No work required. Air conditioning in living room and bedroom.
Low charges.
Apartment | 2 rooms | 39 sq m
Dans un petit immeuble ancien au 2ème et Dernier Etage avec vue sur parc, 2 Pièces entièrement rénové d'environ 40m2, très belle hauteur sous plafond composé d'un beau séjour parqueté avec cuisine US équipée, porte fenêtre double vitrage s'ouvrant sur balcon, chambre avec cheminée, salle d'eau avec toilettes.
Vous serez séduit par les volumes et le charme de l'ancien, idéal en habitation principale l'appartement sera aussi parfait pour la location à l'année ou saisonnière.
Possibilité achat cave en Sus.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
GES (Gaz à Effet de Serre)D
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
Énergie - Consommation conventionnelle185 kWh/m².an (D)
Énergie - Consommation finale140 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions40 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 760 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1080 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 39.63 m²
Taxe foncière 550 € / an
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Apartments for sale of 2 rooms of 197 100€ in 240 900€ in Cannes (06400)