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Ad details
CANNES 2 PIECES EN EXCELLENT ETAT AVEC BALCON
Situé à 10 minutes à pied du Palais des Festivals au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, APPARTEMENT type 2 Pièces en angle "Sud" et " Ouest"
composé d'une entrée, séjour et chambre avec placard s'ouvrant sur un vaste balcon, cuisine indépenate aménagée / équipée, salle de douche avec rangements et toilette séparé.
Le bien est en excellent état suite à une rénovation récente et dispose de prestations de confort : climatisations, doubles vitrages , volets roulants et store toile motorisé.
Idéal résidence secondaire et location congrès / saisonnier.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)C
Énergie - Consommation conventionnelle155 kWh/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 155 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions 28 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 604 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 818 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 37,01 m²
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area37 sq m
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Number of floors7
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Floor2nd
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ElevatorYes
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Number of rooms2
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number of rooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest,sud
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Air conditioningYes
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Heatingcollectif gaz sol
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-06-05
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Reference number794YS
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Apartment | 2 rooms | 39 sq m
À 10 mns à pied de la Croisette , proche tous commerces et gare,
Très beau 2 Pièces entièrement refait neuf au 4e étage avec ascenseur d’une petite résidence calme, il séduira par sa luminosité, sa vue très dégagée sur toits et verdure avec en prime le calme en ville .
Composé d’une entrée avec rangements donnant sur un séjour et une cuisine indépendante équipée s’ouvrant sur terrasse , d’une belle chambre avec salle de douche à l’italienne, toilettes indépendantes et nombreux rangements .
l'appartement est également parfait en usage locatif.
une cave complète le bien.
À visiter sans tarder
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle135 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions40 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 676 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 914 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Loi Carrez 39.06 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Plomb: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: Réalisé
Taxe foncière 700 € / an
Apartment | 2 rooms | 37 sq m
Turnkey apartment, perfect condition.
Within a small co-ownership.
Less than 5 minutes on foot to Cannes Station and 10 minutes to the Palais des Festivals.
One bedroom and possibility of extra sleeping in the living room.
Ideal for investors, furnished or seasonal rental, sold furnished. good rental yield. No work required. Air conditioning in living room and bedroom.
Low charges.
Apartment | 2 rooms | 45 sq m
Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue , au coeur d'un quartier dynamique proche Commerces, Plages, Palais, Centre ville, Médecins,Transports etc., ce 2 pièces très lumineux et traversant, Plein Sud est composé d'une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour s'ouvrant sur balcon vue sur ville et verdure , une chambre , une salle de bain et un wc séparé. Nombreux placards et rangements
Toiture refaite, nouvelle chaudière à venir, ravalement voté et presqu'entièrement payé le bien est aussi parfait en usage locatif
Une cave complète le bien.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
- Consommation conventionnelle : 130 kWh/m².an (C)
- Estimation des émissions : 27 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 45 m²
- Taxe foncière : 798 € / an
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