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Ad details
CANNES MONTFLEURY 3 P TRAVERSANT
EXCLUSIVITE /Coup de cœur pour ce très bel appartement d'une surface de 87 m² entièrement rénové et en parfait état.
Idéalement situé entre Montfleury et la Californie, dans une résidence gardiennée et dans un environnement calme.
L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition "Sud-Est /Nord-Ouest ".
il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 27m², donnant sur une terrasse de 13.05 m² sur une vue panoramique sur la Californie, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de 10.94 m² plein sud, une couloir aménagée de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxième salle de bains avec baignoire et WC.
Le bien bénéficie d'équipements de qualités et modernes (climatisation réversible intégrée, porte blindée, volets roulants électriques).
En Annexe :Un garage fermé de 18 m² en sous sol et une cave
Idéal pour résidence principale, secondaire ou location .
Nombreux stationnements disponibles au bas de l'immeuble.
A DECOUVRIR !
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)A
Énergie - Consommation conventionnelle139 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1090 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021
Loi Carrez 86.38 m²
Taxe foncière 1400 € / an
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1974
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StandingYes
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Living area87 sq m
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Number of floors3
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Floor2nd
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ElevatorYes
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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TerraceYes
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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Cellar1
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IntercomYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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QuartierCalifornie
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Date de réalisation du DPE2026-06-15
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Nb garage1
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Reference number802BS
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,400
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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