Real estate for sale with exclusive

EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes proche du centre, Grand Studio rénové avec goût , en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans .

L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une très belle pièce de vie climatisée s’ouvrant sur une terrasse avec une très jolie vue sur le parc et un bel aperçu Mer, une kitchenette entièrement équipée, une salle d’eau avec toilettes.

Les matériaux sont de grande qualité , l’appartement est dans un excellent état .

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée (Loyer 950 euros environ charges comprises) dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24.

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents , possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelée par trimestre ainsi que la taxe foncière .

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle230 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions48 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard438 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard592 € / an
Loi Carrez :33.25 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement :Réalisé
Taxe foncière 632 € / an

Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes, Grand 2 Pièces de 54 m2 en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans au 4e étage de la résidence.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'un grand salon s’ouvrant sur une terrasse vue sur Mer, parc et collines, une grande chambre avec sa terrasse vue mer exceptionelle, une salle d’eau et des toilettes séparées .

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24. (loyer environ 650 hors charges)

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelées par trimestre avec la taxe foncière .


Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 99
- Charges prévisionnelles annuelles : 7564

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle207 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions45 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 860 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Loi Carrez 53.3 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Électricité: Réalisé
Assainissement: En cours
Normes accessibilité aux personnes handicapées: Réalisé
Taxe foncière950 € / an

EXCLUSIVITE

A 10 mns à pied du Palais des Festival, des plages et de la gare, proche de tous les commerces et transports du bd Carnot, dans une résidence bien entretenue et récente, appartement au calme, très lumineux composé d'une entrée s'ouvrant sur un séjour cuisine américaine avec très jolie vue sur maisons et jardins, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec baignoire .
Entièrement meublé et climatisé, cet appartement peut être loué en meublé à l'année ou en saisonnier ou bien devenir une résidence principale ou secondaire.

Vendu avec avec un parking privé en sous sol.

( Autorisation d'usage habitation, professionnel ou commercial mentionné dans le règlement de copropriété ) .

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)A
Énergie - Consommation conventionnelle119 kWh/m².an (C)
Énergie - Consommation finale62 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 550 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 800 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie23
Loi Carrez 45 m²
État des Risques et Pollutions (ERP):Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Plomb: Réalisé
Taxe foncière 1049 € / an

EXCLUSIVITE /Coup de cœur pour ce très bel appartement d'une surface de 87 m² entièrement rénové et en parfait état.
Idéalement situé entre Montfleury et la Californie, dans une résidence gardiennée et dans un environnement calme.
L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition "Sud-Est /Nord-Ouest ".
il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 27m², donnant sur une terrasse de 13.05 m² sur une vue panoramique sur la Californie, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de 10.94 m² plein sud, une couloir aménagée de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxième salle de bains avec baignoire et WC.

Le bien bénéficie d'équipements de qualités et modernes (climatisation réversible intégrée, porte blindée, volets roulants électriques).

En Annexe :Un garage fermé de 18 m² en sous sol et une cave

Idéal pour résidence principale, secondaire ou location .
Nombreux stationnements disponibles au bas de l'immeuble.

A DECOUVRIR !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)A
Énergie - Consommation conventionnelle139 kWh/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1090 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021
Loi Carrez 86.38 m²
Taxe foncière 1400 € / an

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bd Emile Zola, APPARTEMENT type 4 pièces de 102m² habitable comprenant entrée, couloir, séjour s'ouvrant sur un blcon, cuisine indépendante , 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de douches et toilette séparé.
2 clapiers et 1 cave complètent le bien.

L'ensemble est complétement à rénover et dispose d'une belle hauteur sous plafond.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence.

Sur un terrain plat de 650 m² avec espaces verts, abri jardin et stationnements, MAISON INDIVIDUELLE de 239m² désignée en "Monopropriété à usage commercial" composée :
- d'un rez-de-jardin et rez-de-chaussée reliés par un escalier intérieur , soit une superfice de 146m² aménagée en espaces professionnels et composés de 6 bureaux , une cuisine, 2 WC et une salle d'eau.
- au 1er étage avec accès escalier par l'extérieur un APPARTEMENT type 4 pièces de 93m² avec séjour, cuisine indépendante, 3 chambres , une salle de bains et un WC.

Située à proximité immédiate de toutes commodités et transports , la maison est exposée "Sud" et bénéficie d'un bel ensoleillement.
L'ensemble est en excellent état, dispose d'un système électrique récent, de menuiseries en doubles vitrages et de pompes à chaleur.

Produit rare en vente !

PROPOSÉE LIBRE OU LOUÉE OCCUPÉE SOUS BAIL COMMERCIAL EN DATE 10/07/2020 POUR LE REZ DE CHAUSSÉE ET REZ DE JARDIN.
ET LOUÉE OCCUPÉE SOUS BAIL D'HABITATION POUR LE 4 PIECES AU 1ER ETAGE.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue , au coeur d'un quartier dynamique proche Commerces, Plages, Palais, Centre ville, Médecins,Transports etc., ce 2 pièces très lumineux et traversant, Plein Sud est composé d'une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour s'ouvrant sur balcon vue sur ville et verdure , une chambre , une salle de bain et un wc séparé. Nombreux placards et rangements


Toiture refaite, nouvelle chaudière à venir, ravalement voté et presqu'entièrement payé le bien est aussi parfait en usage locatif

Une cave complète le bien.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 130 kWh/m².an (C)
- Estimation des émissions : 27 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 45 m²
- Taxe foncière : 798 € / an

Dans un petit immeuble ancien au 2ème et Dernier Etage avec vue sur parc, 2 Pièces entièrement rénové d'environ 40m2, très belle hauteur sous plafond composé d'un beau séjour parqueté avec cuisine US équipée, porte fenêtre double vitrage s'ouvrant sur balcon, chambre avec cheminée, salle d'eau avec toilettes.
Vous serez séduit par les volumes et le charme de l'ancien, idéal en habitation principale l'appartement sera aussi parfait pour la location à l'année ou saisonnière.

Possibilité achat cave en Sus.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

GES (Gaz à Effet de Serre)D
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
Énergie - Consommation conventionnelle185 kWh/m².an (D)
Énergie - Consommation finale140 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions40 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 760 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1080 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 39.63 m²
Taxe foncière 550 € / an

EXCLUSIVITE
Sous offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
Dans un magnifique immeuble bourgeois en pierres , appartement de 117 m2 entièrement refait luxe avec belle hauteur sous-plafond et tous les détails du style bourgeois dans le plus grand raffinement.
Composé d'un vaste hall d'entrée avec rangements donnant sur un double séjour avec parquet massif, cheminées d'époque, triple vitrage et balcons, l'appartement dispose d'une immense chambre avec cheminée et placards dressing , une seconde chambre avec cheminée marbre et porcelaine et placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes design suspendues, une seconde salle d'eau, un wc suspendu indépendant. Système audio multiroom avec diffusion de musique dans les salles d'eau et toilettes.
Une très belle cave saine en sous-sol avec ventilation renforcée sert de dressing supplémentaire , sol en tommettes et belle hauteur.
Un garage fermé en rez-de-chaussée très facile d'accès complète le bien.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Réf. FC787
- Consommation conventionnelle : 179 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 144 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 36 kg CO2/m².an (D)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2410 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3330 € / an
- Année de référence des prix de l'énergie : 2021
-Loi Carrez : 117.12 m²
-Assainissement : En cours

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
Situé à proximité à pied des commerces, et à 10 minutes de la rue d'Antibes et des plages de La Croisette dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée avec gardien, parc et piscine.

Au 3ème étage : appartement 1 pièce de 34m² environ comprenant entrée avec placard, séjour avoir coin alcôve et cuisine, salle de bains, toilettes indépendants et terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur le parc.

Faibles charges.
Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un stationnement en sus (+21.500 €) .

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 136 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 71 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an (A)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 500 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 700 € / an
- Pas de procédure en cours

Situé dans le centre-ville de Golfe Juan à 5 minutes à pied de toutes commodités, commerces, restaurants et à 10 minutes des plages,
Sur un terrain avec piscine chauffée et nage à contre courant ainsi qu'un jardin muni de différents types de plantes, magnifique maison ancienne d'une superficie totale de 160m² entièrement rénovée avec soins dans un style contemporain, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, grand et lumineux séjour / salle à manger avec coin bureau , cuisine aménagée / équipée semi-ouverte , salle d'eau avec toilette
- au 1er étage : 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant
- au 2ème étage : une grande chambre sous toit de 45m² environ.
- au sous-sol : une cave ventilée de 15m²

Cette maison aménagée et décorée dans un esprit familiale et moderne offre de belles prestations : belle hauteur sous plafonds, doubles vitrages , climatisations dans chaque pièce...

A l'extérieur une buanderie lingerie de 6m² avec isolation, un appentis et un emplacement de stationnement pour voiture et 2 roues.

Énergie - Consommation conventionnelle220 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale178 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions35 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2090 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2880 € / an

Très bel appartement entièrement rénové situé au Cannet limite Cannes dans un environnement très calme et recherché.
Au cœur d'une résidence de standing, vous apprécierez la luminosité de cet appartement en triple exposition, bénéficiant d'une grande terrasse exposée SUD de + 22 m², sans vis à vis, et offrant un aperçu Mer et îles de Lérins.
Rénovation de qualité comprenant: Cuisine équipée, salle de douche, wc séparé, deux grandes chambres avec placards, sols en marbre, peintures, sols chambres parquet.
Localisation proche commerces et axes routiers.

Un grand Garage avec porte motorisée et alimentation électrique, complète cette offre.

Énergie - Consommation conventionnelle112 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions26 kg CO2/m².an (C)
Loi Carrez73.09 m²
État des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Réalisé
Plomb: Non applicable
Électricité: Réalisé
Assainissement: En cours
Taxe foncière1656 € / an

Charges: 183€/mois

Ideally located in a very quiet environment in the heart of a wooded park of 7000 m2, on the heights of Cannes near the center, a renovated large studio in a SENIORS RESIDENCE occupiable from 55 years old.

The apartment consists of an entrance, a beautiful air-conditioned living room with a fully equipped American kitchen opening onto a terrace with a very nice view of the park, a bathroom, and separate toilets.

With its numerous included and optional services offered, this residence provides an ideal setting for relaxation, walks, and quality of life. It is also a wise investment for long-term rental (rent approximately 900 euros including charges) in a fully secure and guarded environment 24/7.

Free shuttles, gym, physiotherapy, catering, dry cleaning, infirmary, hairdresser, excursions, etc., are some examples of the services offered.

Charges include most of the services

Energy performance diagnosis date:
- Primary energy consumption: 30 kWh/m²/year
- CO2 emissions: 30 kgCO2/m²/year
- Final energy consumption: 141.95 kWh/m²/year
- Estimated annual energy costs for the accommodation: between 434 and 588 per year.

Regarding the property:
- No ongoing procedures
- Number of lots: 99
- Estimated annual charges: 5400 including property tax of 159 euros/quarter

Fees borne by the seller.

Information on geological risks to which the municipality is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr city of Cannes.