Real estate for sale

Situé à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, médecins et transports, APPARTEMENT 3 Pièces comprenant entrée, salle d'eau, séjour avec cuisine , 2 chambres et une très grande terrasse de 40m².
Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien ,
Vendu avec de bail location longue durée en cours (905€ / mois charges comprises) échéance le 15/04/2027.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence.

DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 261 kWhEP/m².an (E)
Énergie - Consommation finale: 189 kWhEF/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions: 47 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1299 €/an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1757€/an
Loi Carrez45.02 m²

EXCLUSIVITÉ ! Local Commercial d'une superficie de 84.49m² au total incluant l'espace d'activité et la remise.
Vitrine et entrée sur boulevard.
Vendu avec bail commercial de location en cours établie en en date du 13 janvier 2022, pour une durée de 9 années entières et consécutives qui a commencé le 15 février 2022 pour se terminer le 15 février 2031.
Loyer annuel de 15600 (quinze mille six cents) euros nets de TVA et hors charges.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.

Énergie - Consommation conventionnelle: 34 kWhEP/m².an (B)
Énergie - Estimation des émissions: 0kg CO2/m².an
Bâtiment à usage principal autre que d'habitation
Autres (6.3.c)
Loi Carrez62.29 m²

Ideally located in a very quiet environment in the heart of a wooded park of 7000 m2, on the heights of Cannes near the center, a renovated large studio in a SENIORS RESIDENCE occupiable from 55 years old.

The apartment consists of an entrance, a beautiful air-conditioned living room with a fully equipped American kitchen opening onto a terrace with a very nice view of the park, a bathroom, and separate toilets.

With its numerous included and optional services offered, this residence provides an ideal setting for relaxation, walks, and quality of life. It is also a wise investment for long-term rental (rent approximately 900 euros including charges) in a fully secure and guarded environment 24/7.

Free shuttles, gym, physiotherapy, catering, dry cleaning, infirmary, hairdresser, excursions, etc., are some examples of the services offered.

Charges include most of the services as well as property tax.

Energy performance diagnosis date:
- Primary energy consumption: 30 kWh/m²/year
- CO2 emissions: 30 kgCO2/m²/year
- Final energy consumption: 141.95 kWh/m²/year
- Estimated annual energy costs for the accommodation: between 434 and 588 per year.

Regarding the property:
- No ongoing procedures
- Number of lots: 99
- Estimated annual charges: 5400 including property tax of 159 euros/quarter

Fees borne by the seller.

Information on geological risks to which the municipality is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr city of Cannes.

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
Au calme et proche de la ville de Cannes, dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine, ce 4 pièces dispose de 3 chambres, un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une salle de bain et une salle de douche ainsi que 2 toilettes .

Une place de parking privée en sous sol d'accès facile et une cave complètent le bien.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence.

Énergie - Consommation conventionnelle148 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions4 kg CO2/m².an (A)
Loi Carrez86 m²
Taxe foncière1300 € / an

Charges: 676€/trimestre

Situé à proximité immédiate de toutes commodités dans résidence neuve R+4 de 12 appartements posée sur un terrain de 5600m² (livraison prévue 1er trimestre 2026) en 1er étage APPARTEMENT type 2 pièces de 37.06 m² composé de : entrée, séjour avec cuisine, chambres, salle d'eau, wc séparé et terrasse de 20 m².
Parking simple privatif en sus + 25.000 €.

Très belles prestations :
- Respect des normes : RE 2020(économie d’énergie),
- Volets roulants électriques avec lames en P.V.C. ou aluminium,
- Larges balcons avec gardes corps vitrés
- Climatisation gainable réversible
- Eau chaude par ballon thermodynamique individuel
- Immeuble pré fibré

* Logement garanti par le promoteur (garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale, garantie décennale),
* Frais de Notaires réduits = 3 %
* Eligible au prêt à taux zéro

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Californian villa of approximately 270 m2 on 1500 m of wooded park overlooking the golf course with panoramic views of the Esterel composed of 5 bedrooms upstairs including a master with full bathroom and 3 additional shower rooms.

On the garden level, an entrance with a large living room, fully equipped open-plan kitchen opening onto a terrace, an office (former bedroom), a bathroom, a gym and home cinema, laundry room with shower.

Large 12x6 heated swimming pool surrounded by terraces

You will appreciate the total calm, the panoramic view and the ideal location of this magnificent property

Situé dans un secteur résidentiel dans une impasse, terrain de 778m² exposé "sud" offrant la possibilité de réaliser aisément un projet de VILLA suivant les caractéristiques suivantes :
emprise au sol : 20% (R+1)
espaces imperméabilisés : 30%
espaces verts : 50%

La demande de d'autorisation de division parcellaire est en cours.
(La déclaration préalable n'a pas encore fait l'objet d'une non opposition).

Possibilité d'acquérir avec un permis de construire d'une VILLA 5 pièces de m² (emprise au sol m²) comprenant au rez-de-chaussée : entrée , salon / salle à manger, cuisine, chambre avec salle de bains, wc séparé ; au 1er étage : dégagement, dressing, 3 chambres avec 3 salles d'eau / wc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MANDELIEU CENTRE : Situé dans un bâtiment à l'architecture moderne en plein centre-ville à proximité immédiate de toutes commodités et accès autoroute A8, LOT à destination commercial, aménagé en bureaux cloisonnés il offre une très bonne luminosité grâce à sa position en dernier étage.
Une terrasse de 240 m² à jouissance exclusive est à disposition et permet l'installation d'une grande enseigne bandeau bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
2 emplacements de stationnements privatifs en sous sol complètent ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
BRIGITTE 0610278227
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence.

DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 300 kWhEP/m².an (E)
Énergie - Estimation des émissions: 9 kg CO2/m².an (B)

Loi Carrez 110 m²

Charges : 700€/mois