Appartement à vendre de 2 pièces de 179 100€ à 218 900€ à Cannes (06400)

Situé à 10 minutes à pied du Palais des Festivals au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, APPARTEMENT type 2 Pièces en angle "Sud" et " Ouest"
composé d'une entrée, séjour et chambre avec placard s'ouvrant sur un vaste balcon, cuisine indépenate aménagée / équipée, salle de douche avec rangements et toilette séparé.

Le bien est en excellent état suite à une rénovation récente et dispose de prestations de confort : climatisations, doubles vitrages , volets roulants et store toile motorisé.

Idéal résidence secondaire et location congrès / saisonnier.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C
GES (Gaz à Effet de Serre)C
Énergie - Consommation conventionnelle155 kWh/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 155 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions 28 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 604 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 818 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 37,01 m²

Dans un petit immeuble ancien au 2ème et Dernier Etage avec vue sur parc, 2 Pièces entièrement rénové d'environ 40m2, très belle hauteur sous plafond composé d'un beau séjour parqueté avec cuisine US équipée, porte fenêtre double vitrage s'ouvrant sur balcon, chambre avec cheminée, salle d'eau avec toilettes.
Vous serez séduit par les volumes et le charme de l'ancien, idéal en habitation principale l'appartement sera aussi parfait pour la location à l'année ou saisonnière.

Possibilité achat cave en Sus.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

GES (Gaz à Effet de Serre)D
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
Énergie - Consommation conventionnelle185 kWh/m².an (D)
Énergie - Consommation finale140 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions40 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 760 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1080 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 39.63 m²
Taxe foncière 550 € / an

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
NOUVEAU ! Appartement clef en main, parfait état de présentation.
Au sein d'une petite copropriété.
moins de 5 minutes à Pieds Gare de Cannes et 10 minutes Palais des Festivals.

Une chambre et possibilité couchage supplémentaire dans séjour.

Idéal investisseur, location meublée ou saisonnière, vendu meublé. bon rendement locatifs. Aucun travaux à prévoir. Climatisation séjour et chambre.

Faible charges.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)B
GES (Gaz à Effet de Serre)A
Énergie - Consommation conventionnelle101 kWh/m².an (B)
Énergie - Estimation des émissions2 kg CO2/m².an (A)
Loi Carrez 37.47 m²
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Gaz: Non applicable
Plomb: Réalisé
Électricité: Réalisé
Diagnostic Mérule: Réalisé
Assainissement: Réalisé
Taxe foncière 395 € / an