Appartement à vendre

2 Pièces en très bon état à 10 mn à pied du centre ville dans une petite résidence calme proche commerces et toutes commodités, à 15 mn des plages et du Palais des Festivals.
Composé d'une entrée avec rangements donnant sur un salon avec cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une belle terrasse vue verdure, d'une chambre avec placard donnant sur terrasse et d'une salle d'eau , cet appartement lumineux et entièrement climatisé sera parfait en résidence principale ou en pied à terre avec possibilité de locations saisonnières.
Un grand garage accès direct ascenseur et une cave saine complètent ce bien.
Charges minimes

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Situé dans un quartier résidentiel, quartier lotissement L’Aubarède : Haut de villa avec piscine, excellent état aucuns travaux à prévoir !
Appartement d’environ 115 m² habitable formant l'entier premier étage auquel on accède par une entrée indépendante, composé de : grande salle à manger-salon de 46m² , cuisine équipée, salle de bains avec WC, WC indépendant, trois chambres avec placards, une pièce dressing avec douche à l’italienne et lavabo.
Trois places de stationnement : garage, carport et extérieur
Cave en rez-de-chaussée et local technique.
Terrain d’environ 500m² privatif composé d’une partie terrasse et d’une partie gazonnée / arborée
Piscine au sel, à débordement totalement privative,
Volets aluminium, doubles vitrages, moustiquaires, climatisations (salon et chambres), adoucisseur d'eau.
Aucune charge de copropriété.
Charges lotissement : 120,00 euros par an
Taxe foncière : 1.536,00 euros
DPE : C (énergie) / A (GES)


Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.

Situé rue Victor Hugo à proximité à pied des commerces, commodités et Cannet historique, APPARTEMENT type 2 Pièces comprenant entrée, séjour avec cuisine, terrasse exposé "Sud", salle de bains / wc.
Très bon état général.
Une cave et un stationnement privatif en sous-sol.

Vendu avec un bail de location en cours à un montant de 730€/mois charges comprises , échéance le 15 avril 2027.

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Situé rue de CANNES à 5 minutes à pied de toutes commodités, commerces et transports, en 1er étage d'une résidence avec ascenseur APPARTEMENT 3 / 4 Pièces de 62,88m² traversant "Est / Ouest" comprenant, entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante avec balcon, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, et 3ème chambre ouverte sur séjour.
Cave et parking collectif fermé appartenant à la copropriété.

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Local Commercial d'une superficie de 84.49m² au total incluant l'espace d'activité et la remise.
Vitrine et entrée sur boulevard.
Vendu avec bail commercial de location en cours établie en en date du 13 janvier 2022, pour une durée de 9 années entières et consécutives qui a commencé le 15 février 2022 pour se terminer le 15 février 2031.
Loyer annuel de 15600 (quinze mille six cents) euros nets de TVA.

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Sous offre acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
EN EXCLUSIVITÉ, Belle opportunité : Appartement d'angle 3 Pièces de 60m² avec terrasse et balcon, dans une résidence récente et bien entretenue située quartier Colombier.
Au premier étage sur deux, l'appartement comporte une pièce de vie lumineuse donnant sur une large terrasse au calme, une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. (climatisations séjour et chambres).
Une salle de bain, un toilette séparé, deux chambres avec placards dont une avec balcon.
Environnement calme, façades ravalées 2024, faibles charges.
Prévoir aménagement cuisine et déco salle de bain.
Un GARAGE + Un PARKING complète cette offre !

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
EXCLUSIVITÉ ! Situé à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, bus, médecins, ..
Appartement 2 Pièces de 36m² exposé "Ouest" au 5ème étage comprenant : entrée , séjour , cuisine aménagée , chambre , salle de douche, wc séparé et un balcon d'angle de 11m² avec vue dégagée.

Possibilité d'achat meublé.

Idéal pied-à-terre et investissement locatif !

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Situé dans une résidence de standing bien entretenue à quelques minutes à pied du centre-ville, appartement d'angle type 3 pièces en dernier étage comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée / équipée, chambre avec placard, salle de bains avec WC, seconde chambre et 2 loggias.
2 caves et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

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Exclusivité! Idéalement situé dans un environnement très calme et verdoyant, grand studio rénové en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse avec une très jolie vue sur le parc arboré d’environ 7000 m2, une salle d’eau et des toilettes séparées .

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée (Loyer 890 euros charges locatives comprises) dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.
Les charges comprennent une grande partie des services ainsi que la taxe foncière .


Date de réalisation du diagnostic énergétique :
- Consommation énergétique primaire :30 kWh/m²/an
- Emission CO2 : 30 kgCO2/m²/an
- Consommation énergie finale : 141.95 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 434 et 588 par an.

Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots :
- Charges prévisionnelles annuel : 1800 TFincluse

Honoraires à la charge du Vendeur.


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Situé dans une petite copropriété bien entretenue , appartement type 4 pièces traversant de 91.5 m² comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine aménagée / équipée, chambre parentale avec placard et salle d'eau, 2 chambres, salle de douche / wc avec placard ainsi qu'un wc indépendant.
Toutes les pièces sur une terrasse et un balcon bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure.
Le bien est en très bon état, déjà équipé de climatisations et doubles vitrages.
Une cave et emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.
Possibilité d'acheter un second emplacement en sus du prix.

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EXCLUSIVITE :
Dans un domaine très recherché et sécurisé, ce magnifique 3 pièces Plein Sud refait avec goût est composé d'une très belle entrée avec rangements s'ouvrant sur un vaste séjour et sa terrasse vue sur parc et verdure au calme absolu .
Deux chambres en suite avec leur salle de bain privative, toilettes et dressing chacune s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
La cuisine entièrement équipée est indépendante et donne aussi sur une terrasse Est.

On apprécie le calme, la clarté et la qualité de l'appartement avec ses terrasses et la piscine en pleine verdure à l'abri des regards.

Un terrain de Tennis, de pétanque et des tables de Ping Pong sont à disposition dans le parc.

Un Double Box en sous-sol et une cave complètent le bien.

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Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et des plages, 2 Pièces de 55 m2 avec terrasse spacieuse, une entrée, un séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir qui ouvre sur une chambre avec balcon ,une salle de bains et wc indépendant .
En annexe un parking en sous sol et une cave .

Proche de tous les commodités, à 5 minutes de la mer et des plages.

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Situé dans un secteur verdoyant à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages de La Croisette, résidence avec ascenseur,
Appartement lumineux avec terrasse exposée plein sud,
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur sa terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante avec ses placards, d'une salle de bains et WC indépendant
Une cave complète ce bien.
Parking gratuit devant la résidence.
Proche de la gare et de tous commerces.

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Situé les hauteurs dans un secteur résidentiel dans une copropriété de très bon standing sécurisée avec gardien, piscine, tennis et terrain de pétanque, APPARTEMENT type 3 Pièces de 102m² en angle comprenant entrée avec placard, spacieux séjour / salle à manger avec cuisine type U.S. avec îlot central de 45m² s'ouvrant sur une très grande terrasse de 30m² bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines et la mer, chambre en suite avec salle de bains, seconde chambre avec salle d'eau, wc séparé et loggia fermée aménagée.

Une cave et un emplacement de stationnement privé complètent ce bien.

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Au coeur d'une très belle résidence de grand standing fermée et sécurisée avec grande piscine et parc arboré, au calme absolu tout en restant proche des commerces et du centre de Cannes, très beau 3/4 pièces de 105,48m2 avec terrasse de 14m2 ensoleillée, sans vis à vis .
L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, un vaste séjour de 45m2 donnant sur terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Ouest.
La Chambre principale dispose de sa salle de bains.
Dégagement avec Dressing
Une seconde chambre ou bureau.
Une salle de douche
Deux wc indépendants
un garage fermé (Box) et une cave complètent ce bien.

(Possibilité d'acheter un 2e box 35000 euros).

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