Vendu : Appartement 3 pièces 77 m2 à Cannes

Détails de l'annonce

Référence 8207314 - Mise à jour le 20/04/2026

APPARTEMENT 3 PIECES CANNES - PALM BEACH
EXCLU AGENCE
Coup de cœur pour ce très bel appartement d'une surface de 83 m² habitable (77m² loi carrez) entièrement rénové et en parfait état, situé dans une résidence gardiennée et environnement calme.
Idéalement situé entre la Croisette (Port CANTO) et la plage du Mouré Rouge (accès direct aux plages ), vous bénéficiez de toutes les commodités en bas de la résidence ou a proximité (Casino, Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Poste, Presse, coiffeurs, Bus et autres …).
L'appartement est traversant, bénéficiant d'une exposition SUD-NORD, il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec placards, donnant sur une terrasse de 11 m² et exposée SUD, une cuisine séparée et toute équipée donnant sur une loggia fermée. Deux belles chambres avec placard dont une avec salle d'eau intégrée. Une deuxième salle de bain comprenant baignoire, douche et WC et un second WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'équipements de qualités et modernes (climatisation réversible cachée dans les faux plafond et centralisée, porte blindée, volets roulant électriques)
Bel aperçu Mer avec la Croisette et les couchés de soleil en exposition Ouest.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière.
Un grand GARAGE fermé de 18 m² situé en sous sol, avec espace rangement, complète cette offre.
A DECOUVRIR !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

1975
Standing

Oui
Surface habitable

77 m²
Nombre d'étages

6
Etage

1er
Ascenseur

Oui
Nombre de pièces

3
Nombre de chambres

2
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Orientation

sud
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel electrique climatisation
Interphone

Oui
Gardien

Oui
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

16
Date de réalisation du DPE

2021-11-29
Nb garage

1
Référence

581HB

Bilan énergétique

Géorisques

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58 bd Carnot
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Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 102 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions: 24 kg CO2/m².an (D)

Loi Carrez86 m²

État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé
Agrément sanitaire: Réalisé

Charges : 350€/mois

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