Appartement à vendre à Cannes (06400)

Dans le secteur très recherché de Palm Beach, à deux pas des plages et à 15 minutes du Palais des Festival, Magnifique 2 pièces de 46 m2 avec terrasse Sud/Sud-Ouest entièrement rénové, équipé et meublé avec goût, clés en main pour une habitation principale ou en location saisonnière.
Composé d’un grand séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur américain, un couloir avec rangements, une chambre avec placards donnant sur terrasse, une salle d'eau, toilettes séparées avec lave main.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes

Résidence sécurisée avec gardien, rue calme en sens unique.
Parking privatif au 1er sous-sol.

- Consommation conventionnelle : 155 kWh/m².an (C)
- Estimation des émissions : 4 kg CO2/m².an (A)
-Audit énergétique : Réalisé
-État des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé
-Termites : Réalisé
-Amiante : Réalisé
-Gaz : Non applicable
-Plomb : Non applicable
-Electricité Réalisé
-Taxe foncière : 1000 € / an

Situé dans une copropriété bien entretenue , APPARTEMENT type 3 pièces traversant de 58m² en 1er étage surélevé avec ascenseur , comprenant entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et wc séparé.

Cave en sous-sol

Proche de toutes commodités à pied

A VISITER RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Au Cœur de Stanislas immeuble bourgeois classé du XIXe siècle avec sa vue panoramique à 180° embrassant le Cap
d 'Antibes, la baie de cannes, les iles de Lérins au massif de l Esterel vous enchantera .au sein de son parc de 1,5 hectare de parc paysagé et sécurisé.

Ce magnifique 3 pièces de 91.27m² se compose d'un hall d'accueil, un spacieux salon/salle à manger lumineux avec son balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres avec leur balcon chacun, un dressing, une salle de bain et douche, Toilette invité.

Stationnement collectif devant le bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol.

A 2 pas du marché Foville de la rue d'Antibes ,de la gare du Palais du festival, des plages, et de tous les commodités .

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 114 kWh/m².an (C)
- Estimation des émissions : 12 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 91.24 m²
- Taxe foncière : 1832 € / an

Situé à 50 mètres des plages et 100 mètres du Vieux-Port en dernier étage (sans ascenseur), 2 pièces refait entièrement à neuf récemment comprenant séjour avec cuisine type U.S. aménagée et équipée , chambre avec placards et salle d'eau avec WC.

APPARTEMENT lumineux bénéficiant d'une vue agréable, doubles vitrages et climatisation dans chaque pièce.

Idéal pied-à-terre et investissement locatif,

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 147 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 77 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an (A)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 520 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 750 € / an
-Loi Carrez : 32.8 m²

Situé à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals dans une résidence moderne avec gardien et piscine, APPARTEMENT type 3 Pièces d'angle comprenant entrée, séjour s'ouvrant une spacieuse terrasse, cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé.
Prestations modernes, doubles vitrages, climatisation...

Inclus une cave et 2 emplacements de stationnement en sous-sol pour compléter ce bien.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 108 kWh/m².an (B)
- Consommation finale : 57 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (A)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 750 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1070 € / an
-Loi Carrez : 68,01 m²

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
Situé à proximité à pied des commerces, et à 10 minutes de la rue d'Antibes et des plages de La Croisette dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée avec gardien, parc et piscine.

Au 3ème étage : appartement 1 pièce de 34m² environ comprenant entrée avec placard, séjour avoir coin alcôve et cuisine, salle de bains, toilettes indépendants et terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur le parc.

Faibles charges.
Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un stationnement en sus (+21.500 €) .

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 136 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 71 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an (A)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 500 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 700 € / an
- Pas de procédure en cours

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
En Exclusivité :Dans une résidence de standing beau 4 Pièces contemporain lumineux et traversant climatisé de 82 m² en triple exposition .

Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse de 17m² plein SUD ,
une chambre parentale avec salle d 'eau , un dressing, une terrasse de 6,50m² , 2 autres chambres avec son placard aménagé ,une salle de bain , un Wc indépendant , une buanderie , avec placards aménagés.
Ce bien se complète avec une cave et un parking en sous sol .
Proche des commerces et de toutes commodités
Idéal investissement locatif !

Compris dans les charges: eau Froide et chaude ,chauffage, climatisation collective.

Énergie - Consommation conventionnelle : 182 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions : 37 kg CO2/m².an (D)
Loi Carrez : 81.04 m²
Taxe foncière : 1440 € / an
Charges: 447€/mois

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes

En Exclusivité: Haut de Stanislas dans un quartier calme, magnifique 3 pièce en dernier étage .

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et
d'une cuisine aménagée et équipée indépendante,de
2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC .

Vous apprécierez le vue magnifique et le calme du quartier.

Proche de la gare à 14 minutes à pied et du palais des festival .

idéale pour la location saisonnière

A voir rapidement rare sur le marché. brigitte 0610278227

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Accès Direct au Plages pour ce joli Deux Pièces de 41 m2 (Carrez 29.97) en Rez de Jardin sur 3 étages, au calme dans une résidence sécurisée avec Piscine et Verdure. Composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour cuisine américaine équipée s'ouvrant sur une loggia de 11 m2 chauffée donnant sur un jardin d'environ 33 m2, une chambre avec placard, une salle de bain, cet appartement est idéal en Résidence Principale ainsi qu'en Locatif à l'année ou Saisonnier avec son accès direct aux Plages, à la Piscine, au Sauna. L'emplacement Havre de paix avec pins et cigales évoque tout de suite les vacances et est très bien desservi par les bus .

Nombre de lots 107

Un Box non fermé mais pouvant l'être avec une porte, complète le bien ainsi qu'une Cave .


Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence

DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 291 kWhEP/m².an (E)
Énergie - Consommation finale: 126 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions: 9 kg CO2/m².an (B)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 746€/an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1009€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez29.97 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé
Taxe foncière: 1002€/an

Charges: 120€/mois

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
A 10 minutes à pied du Centre Ville, dans un secteur très agréable proche commerces, toutes commodités et transports, 3 Pièces lumineux et ensoleillé dans une petite résidence sécurisée bien entretenue avec Gardien.
Composé d'une entrée avec rangements donnant sur un salon cuisine américaine équipée s'ouvrant sur balcon, 2 chambres avec placard penderie, une salle de bain double vasque avec toilettes + un wc séparé.

une Cave complète le bien .

Nombre de lots 47

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DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 265 kWhEP/m².an (E)
Énergie - Consommation finale : 165 kWhEF/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions: 25kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1259€/an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1703€/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez : 56.75 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Taxe foncière 850 € / an

Charges : 220€/mois

Offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat contrat en cours..
EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes proche du centre, Grand Studio rénové en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans .

L’appartement se compose d’une entrée, d’un belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse avec une très jolie vue sur le parc, une salle d’eau et des toilettes séparées .

Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée (Loyer 900 euros environ charges comprises) dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24.

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et on peut louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services ainsi que la taxe foncière .


Date de réalisation du diagnostic énergétique :
- Consommation énergétique primaire :30 kWh/m²/an
- Emission CO2 : 30 kgCO2/m²/an
- Consommation énergie finale : 141.95 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 434 et 588 par an.

Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 99
- Charges prévisionnelles annuel : 5400 taxe foncière incluse de 159 euros/trimestre

Honoraires à la charge du Vendeur.


Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Situé à proximité immédiate de toutes commodités dans résidence neuve R+4 de 12 appartements posée sur un terrain de 5600m² (livraison prévue 1er trimestre 2026) en 1er étage APPARTEMENT type 2 pièces de 37.06 m² composé de : entrée, séjour avec cuisine, chambres, salle d'eau, wc séparé et terrasse de 20 m².
Parking simple privatif en sus + 25.000 €.

Très belles prestations :
- Respect des normes : RE 2020(économie d’énergie),
- Volets roulants électriques avec lames en P.V.C. ou aluminium,
- Larges balcons avec gardes corps vitrés
- Climatisation gainable réversible
- Eau chaude par ballon thermodynamique individuel
- Immeuble pré fibré

* Logement garanti par le promoteur (garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale, garantie décennale),
* Frais de Notaires réduits = 3 %
* Eligible au prêt à taux zéro

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.