Apartment for sale in Cannes (06400)

A deux pas du Palais des Congrès et des Plages, dans un très bel immeuble bourgeois, appartement traversant de 92 m2, A rénover, au Calme, composé d'une entrée et d'un couloir desservant les diverses pièces de vie.
Situé en rez de chaussée surélevé, il dispose d'un magnifique jardin arboré, lot en pleine propriété, d'environ 150 m2 et d'une Cave.
Tout le charme du bourgeois avec Volumes et Hauteurs sous-plafond.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Cannes, découvrez ce grand 2 pièces traversant de 58,33m², offrant une vue panoramique sur le parc et le Suquet.
Dès l'entrée, vous êtes saisi par la luminosité et la sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur une terrasse Sud Ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparée .
L'appartement est vendu avec : Une cave, pour un confort de stockage optimal et un grand garage.

La résidence, cotée et sécurisée, offre un environnement de standing, à proximité des commodités tout en conservant un calme absolu. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement sur l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

Les charges annuelles comprenant : entretien des parties communes, eau chaude, chauffage, ascenseur.et parc
brigitte 0610278227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé secteur Carnot, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de au 7ᵉ et dernier étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée jusqu'à mer.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement à rénover entièrement représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douches, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.
Vous bénéficierez également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé de 28 m² en supplément (+ 66.000 € )
Un bien rare offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.

OPPORTUNITE, Nouveau à la vente: STUDIO de 30 m² traversant exposé SUD/NORD, bien agencé et équipé, en deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composée de 5 lots d'habitations, sur le secteur des Anglais.
L'appartement est en bon état de présentation général. Faibles charges, rénovation de façade récemment effectuée.
Idéal pour investissement location meublé ou saisonnière. (900 m du centre Cannes) commerces aux pieds de l'appartement (superette, boulangerie et autres).
Absence d'ascenseur.
A VOIR !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur demande en Agence.

EXCLUSIVITE

A 10 mns à pied du Palais des Festival, des plages et de la gare, proche de tous les commerces et transports du bd Carnot, dans une résidence bien entretenue et récente, appartement au calme, très lumineux composé d'une entrée s'ouvrant sur un séjour cuisine américaine avec très jolie vue sur maisons et jardins, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec baignoire .
Entièrement meublé et climatisé, cet appartement peut être loué en meublé à l'année ou en saisonnier ou bien devenir une résidence principale ou secondaire.

Vendu avec avec un parking privé en sous sol.

( Autorisation d'usage habitation, professionnel ou commercial mentionné dans le règlement de copropriété ) .

A visiter sans tarder!

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Au cœur de la Banane –Découvrez ce magnifique 2 pièces meublé de 51 m².
Ce bien dispose de prestations haut de gamme telles que la climatisation, le double vitrage, pour un confort optimal en toute saison.
L’espace de vie ouvert accueille une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu’un séjour chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
L’agencement soigné donne à cet appartement une ambiance contemporaine et raffinée.
La chambre confortable promet des nuits paisibles. Une belle salle de douche, des toilettes indépendantes et un grand dressing.
L’immeuble sécurisé dispose d’un ascenseur, de la fibre optique, d’un interphone .
Cet appartement est parfait comme pied-à-terre ou résidence principale, ou Idéal résidence secondaire et location congrès / saisonnier

A deux pas des plages, commerces et animations de Cannes


A Visiter sans tarder
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EXCLUSIVITE /Coup de cœur pour ce très bel appartement d'une surface de 87 m² entièrement rénové et en parfait état.
Idéalement situé entre Montfleury et la Californie, dans une résidence gardiennée et dans un environnement calme.
L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition "Sud-Est /Nord-Ouest ".
il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 27m², donnant sur une terrasse de 13.05 m² sur une vue panoramique sur la Californie, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de 10.94 m² plein sud, une couloir aménagée de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxième salle de bains avec baignoire et WC.

Le bien bénéficie d'équipements de qualités et modernes (climatisation réversible intégrée, porte blindée, volets roulants électriques).

En Annexe :Un garage fermé de 18 m² en sous sol et une cave

Idéal pour résidence principale, secondaire ou location .
Nombreux stationnements disponibles au bas de l'immeuble.

A DECOUVRIR !

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Situé à 10 minutes à pied du Palais des Festivals au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, APPARTEMENT type 2 Pièces en angle "Sud" et " Ouest"
composé d'une entrée, séjour et chambre avec placard s'ouvrant sur un vaste balcon, cuisine indépenate aménagée / équipée, salle de douche avec rangements et toilette séparé.

Le bien est en excellent état suite à une rénovation récente et dispose de prestations de confort : climatisations, doubles vitrages , volets roulants et store toile motorisé.

Idéal résidence secondaire et location congrès / saisonnier.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Coup de Cœur pour cet APPARTEMENT situé à quelques minutes à pied du centre, découvrez ce superbe et vaste 4 pièces de 104.36 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable.
Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
3 belles chambres dont 1 en suite
2 terrasses Plein Sud
Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Un grand garage de 20m², fermé et motorisé complète ce bien.

(et possibilité d'acquérir en sus prix un second garage fermé avec borne de recharge pour une valeur de 28.000 €)

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 86 kWh/m².an (B)
- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 104.36 m²
- Charges de copropriété : 270 € / mois
- Taxe foncière : 2029 € / an
- Pas de procédure en cours

Dans un secteur résidentiel situé au calme absolsu : 2 pièces en rez-de-jardin, dans le quartier des Vallergues
Résidence sécurisée de 1993 avec piscine.

Ce bien est recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à 15 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant directement sur une terrasse de 57 m² et un superbe jardin privatif de 103.84m².
Une belle chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Aucun travaux à prévoir!

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété et de la piscine.

Résidence de standing avec piscine, climatisation réversible, parking extérieur privatif.

Un appartement clé en main, au calme, à proximité du centre-ville, des commodités.

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Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue , au coeur d'un quartier dynamique proche Commerces, Plages, Palais, Centre ville, Médecins,Transports etc., ce 2 pièces très lumineux et traversant, Plein Sud est composé d'une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour s'ouvrant sur balcon vue sur ville et verdure , une chambre , une salle de bain et un wc séparé.
Nombreux rangements
Une cave complète le bien.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 130 kWh/m².an (C)
- Estimation des émissions : 27 kg CO2/m².an (C)
- Loi Carrez : 45 m²
- Taxe foncière : 798 € / an

Dans un petit immeuble ancien au 2ème et Dernier Etage avec vue sur parc, 2 Pièces entièrement rénové d'environ 40m2, très belle hauteur sous plafond composé d'un beau séjour parqueté avec cuisine US équipée, porte fenêtre double vitrage s'ouvrant sur balcon, chambre avec cheminée, salle d'eau avec toilettes.
Vous serez séduit par les volumes et le charme de l'ancien, idéal en habitation principale l'appartement sera aussi parfait pour la location à l'année ou saisonnière.

Possibilité achat cave en Sus.

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Situé dans une copropriété fermée et bien entretenue , au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) : APPARTEMENT type 4 Pièces (anciennement 5 pièces) comprenant entrée , séjour / salle à manger , cuisine indépendante aménagée , balcon, dégagement, 3 chambres, wc et salle de douche.

Proposé avec 2 CAVES et 1 GARAGE FERME

et possibilité achat 2ème GARAGE FERME en sus (+30.000 €).

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

- Consommation conventionnelle : 225 kWh/m².an (D)
- Consommation finale : 222 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 49 kg CO2/m².an (D)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1846 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2498 € / an
- Année de référence des prix de l'énergie : 2021
-Loi Carrez : 97.23 m²
-Pas de procédure en en cours

EXCLUSIVITE
Sous offre d'achat acceptée ! Rédaction de l'avant-contrat en cours...
Dans un magnifique immeuble bourgeois en pierres , appartement de 117 m2 entièrement refait luxe avec belle hauteur sous-plafond et tous les détails du style bourgeois dans le plus grand raffinement.
Composé d'un vaste hall d'entrée avec rangements donnant sur un double séjour avec parquet massif, cheminées d'époque, triple vitrage et balcons, l'appartement dispose d'une immense chambre avec cheminée et placards dressing , une seconde chambre avec cheminée marbre et porcelaine et placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes design suspendues, une seconde salle d'eau, un wc suspendu indépendant. Système audio multiroom avec diffusion de musique dans les salles d'eau et toilettes.
Une très belle cave saine en sous-sol avec ventilation renforcée sert de dressing supplémentaire , sol en tommettes et belle hauteur.
Un garage fermé en rez-de-chaussée très facile d'accès complète le bien.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Réf. FC787
- Consommation conventionnelle : 179 kWh/m².an (C)
- Consommation finale : 144 kWhEF/m².an
- Estimation des émissions : 36 kg CO2/m².an (D)
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2410 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3330 € / an
- Année de référence des prix de l'énergie : 2021
-Loi Carrez : 117.12 m²
-Assainissement : En cours

Turnkey apartment, perfect condition.
Within a small co-ownership.
Less than 5 minutes on foot to Cannes Station and 10 minutes to the Palais des Festivals.

One bedroom and possibility of extra sleeping in the living room.

Ideal for investors, furnished or seasonal rental, sold furnished. good rental yield. No work required. Air conditioning in living room and bedroom.

Low charges.